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武清下朱庄2宗宅地挂牌M5号线延长将穿南湖板块

2019-03-18 01:27

  2月27日傍晚,天津土地交易中心释出2宗武清下朱庄板块住宅用地挂牌文件,拟出让土地面积合计约34.8万㎡,规划建筑总体量约52.1万㎡,土地出让金挂牌起始总价合计26.543亿元,起始楼板价约5090元/㎡。

  值得注意的是,其中一宗地块挂牌文件注明“该地块东侧为规划轨道M5线延长线”。而日前已有媒体报道称,正在规划中的“通武廊”轻轨线号线串联京津冀三地。按照初步规划,今年下半年“通武廊”轻轨有望开工建设。

  上述今日挂牌的2宗武清区宅地编号分别为津武(挂)2019-010号、011号宗地,分别位于下朱庄天和路东西两侧,地处南湖板块。挂牌文件并未明确给出地块四至范围。

  根据挂牌公告,两宗地块均为居住用地,规划容积率1.0-1.5。地块拟出让土地面积约合34.8万㎡,规划建筑总体量约合52.1万㎡。其中010号宗地面积较小,且项目内需建设占地4500㎡独立幼儿园一座。

  两地块挂牌起始总价分别为11.292亿元和15.251亿元,起始楼板价均为约5090元/㎡。

  两地块均设有最高限价,分别为15.8亿、21.35亿,约合最高溢价率不得超40%,最高限价楼板价约在7120元/㎡左右。当竞买报价达到最高限价时,两地块竞买都将转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。

  值得注意的是,位于天和路西侧的津武(挂)2019-010号挂牌文件附加条件中注明,该地块东侧为规划天津轨道交通M5延长线,地块建筑与其间距需满足相关要求。

  目前天津地铁5号线)已开通的北端终点站为北辰科技园北站,位于环外双街地区,距武清南湖风景区直线公里。

  据媒体近日报道,武清区正在规划兴建连接河北省廊坊北三县和北京通州区的轻轨线路。

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